Собянин развязывает гражданскую войну
Салтыков-Щедрин был гением. Ибо ещё в девятнадцатом веке создал в своей «Истории города Глупова» сатирические портреты градоначальников, где один другого хуже. Возможно, именно поэтому ельциноиды в своё время хотели исключить Салтыкова-Щедрина из школьной программы. Однако именно Салтыков-Щедрин приходит на память сейчас, когда москвичи и гости столицы пытаются понять, кто же хуже: коррупционер Лужков или запретитель Собянин.
Не на шутку встревоженные эксперты сегодня в один голос говорят так: при Лужкове в Москве бурлило строительство, а при Собянине шелестит бумагомарательство, которое вполне может вылиться в социальный взрыв.
Судите сами.
По сообщению «РБК daily», затеянная новым мэром Москвы Сергеем Собяниным ревизия инвестиционных контрактов уже через семь месяцев может аннулировать более трети согласованных ранее проектов. Так, своих проектов лишатся «Ингеоком», «Мосинжстрой», Mirax Group, «М.О.Р.Е.-Плаза» и другие компании. Параллельно столичные власти прорабатывают механизм выставления этих участков на новые торги, причем, компенсировать затраты несостоявшихся инвесторов будут призваны новые владельцы. Сменивший г-на Лужкова на посту градоначальника Сергей Собянин поставил перед своими подчиненными задачу разредить «мутную среду инвестконтрактов, которая является образцом российской коррупции, чиновничьего беспредела и бестолковщины».
Определить судьбу наиболее проблемных девелоперских проектов правительство Москвы должно до 30 сентября, следует из постановления правительства города №25-ПП «О мерах по завершению реализации инвестиционных контрактов с участием правительства Москвы». Согласно документу эти меры должны способствовать в том числе высвобождению городских земель и вовлечению их в хозяйственный оборот.
Однако, по словам заммэра Москвы по вопросам экономической политики Андрея Шаронова, из тысячи трёхсот инвестконтрактов пока изучено около десяти процентов. Сегодня рассматривается возможность расторжения этих договоров, пролонгации и завершения. В постановление вошло 1175 инвестконтрактов, в том числе 474 договора, целесообразность реализации которых может быть пересмотрена. По остальным контрактам стоит вопрос продления сроков строительства, формального завершения проектов и решение вопроса взаимных обязательств в них.
А между тем член совета директоров Mirax Group Максим Темников предупредил, что при расторжении инвестконтракта правительству Москвы придется компенсировать понесенные девелопером издержки, однако назвать их размер отказался.
Зато свои издержки успел посчитать фонд содействия ипотечному кредитованию «Газпромипотека», заключивший в 2007 году инвестконтракт на реконструкцию кварталов 78 – 80 района Можайский. В Арбитражном суде Москвы сейчас слушается дело о расторжении этого инвестконтракта и взыскании с правительства города 5,1 миллиарда рублей, в том числе необоснованного обогащения города в 3,3 миллиарда рублей.
Есть застройщики, которые вопреки желанию властей не хотят расставаться со своими инвестконтрактами. Комплексной реконструкцией мкр. 126 района Рязанский занимается группа компаний ТЭН. Согласно постановлению строительство в рамках проекта так и не было начато, а земельные отношения приходится оформлять через арбитражный суд. Представитель ГК «ТЭН» Анна Бруни уверяет, что работа над проектом ведется, а стройку предполагается начать летом этого года. «Кроме разговоров никакой официальной информации о расторжении или пересмотре условий контракта от городских властей к нам не поступало», – заявила она. И отметила, что на конец 2010 года затраты компании в этот проект составили около 400 млн. руб. Сам инвестконтракт стоил ТЭН 1 млн. долл.
Высвобождаемые в ходе ревизии инвестконтрактов участки будут выставляться на торги, условия которых будут прорабатываться заново. Если раньше проводились торги на право реализации инвестконтракта (с арендой земли и обязательствами компенсировать городу траты на инфраструктуру), то теперь город намерен проводить земельные аукционы, на которые выставят права аренды участка под застройку. Однако новая процедура торгов еще прорабатывается и пока не отлажена. Повторим ещё раз: по одному из вариантов на плечи новых застройщиков, помимо традиционных обременений, может лечь обязательство компенсировать траты прежних владельцев.
Самая новая инициатива Собянина – остановить строительство Четвертого транспортного кольца (ЧТК) в Москве. Сам Собянин сообщил, что строительство приостановлено из-за неоправданно высокой стоимости проекта. По его словам, километр ЧТК стоит 12 – 20 млрд. руб., а на весь объект может уйти 1 трлн. руб. При таких расходах у Москвы не останется денег на строительство других объектов, и «город умрет».
А каких «других объектов», если строительство в столице и без того почти повсеместно заморожено? Стремясь улучшить транспортную ситуацию в городе, Собянин заморозил проекты строительства торговых комплексов в центре Москвы общим объемом 400 тысяч квадратных метров. «Считаю, что эта работа должна быть продолжена», – заявил Собянин.
Запретительство – это не работа!
А вот то, что строительный комплекс Москвы сознательными действиями правительства столицы сегодня в значительной степени парализован, это реальный факт, поэтому многие тысячи людей уже остались без работы и, соответственно, без зарплаты. Чего добивается Собянин? Маршей пустых кастрюль?
Очевидно, власть сама подспудно ощущает, к чему дело движется. И в том числе из-за действий Собянина. Иначе, с чего бы это высокопоставленному начальнику сегодня заявлять по радио о неколебимой готовности разгонять демонстрации и митинги с помощью водомётов и слезоточивых газов.
Дожили, господа-товарищи!
А вообще, аналогию можно провести следующую. Представьте, некоего автомобилиста задержал автоинспектор. Вынудил водителя дать взятку. А через год появился новый контролёр, заподозрил что-то и на этом основании забрал водительское удостоверение, автомобиль, документы на квартиру этого автомобилиста. А заодно забрал такие же документы у всех его соседей.
Примерно так же действует в отношении стройкомплекса Москвы г-н Собянин, «прославившийся» тем, что вырубил в Тюмени все деревья вдоль дорог. После чего горожане иронически и с обидой за деревья крутили пальцами у виска и говорили: «По тундре скучает?»
Неужели Собянин хочет превратить Москву в тундру.